Оценка недвижимости в Тольятти

В состав объектов недвижимости в Тольятти согласно законодательству Российской Федерации включаются:

  • здания и сооружения;
  • жилые и нежилые помещения;
  • земля и иные природные ресурсы связанные с ней;
  • морские суда и суда внутреннего плавания (речные);
  • воздушные суда;
  • космические объекты;

При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки (Федеральные стандарты оценки):

  • рыночная;
  • инвестиционная;
  • ликвидационная;
  • кадастровая.

Оценка недвижимости в ТольяттиРыночная стоимость представляет собой эквивалент наиболее вероятной цены, которая была бы получена за недвижимость на открытом рынке в условиях конкуренции, рационального поведения продавца и покупателя, отсутствия незаконного давления или воздействия и других чрезвычайных обстоятельств, а такжее наличия типичных условий сделки.

Инвестиционная стоимость представляет собой стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанную на его инвестиционных требованиях и предпочтениях. Расчет инвестиционной стоимости основан на дисконтировании потока доходов, ожидаемых от использования данного объекта недвижимости в перспективном инвестиционном проекте.

Ликвидационной стоимостью является денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на её проведение.

Это стоимость, с которой приходится соглашаться продавцу при вынужденной продаже недвижимости в ограниченный период времени, не позволяющий значительному числу потенциальных покупателей ознакомиться с объектом и условиями продажи.

Кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Основные подходы к оценке недвижимости в Тольятти:

  • Затратный подход
  • Сравнительный подход
  • Доходный подход
Возникли вопросы? Звоните!
Оценка: (8482) 36-06-71
Отдел недвижимости: (8482) 60-03-19, 42-93-60, 70-68-59
Контактная информация