Долевое строительство Тольятти, п. Солнечный

Жилой комплекс «Солнечный»

Фирма «Саба-С» приглашает Вас принять участие в строительстве жилого комплекса «Солнечный», который расположен в экологически чистом месте, в 2,5 км от Волги и 5 км от города, территориально относится к с. Подстепки.


Проект застройки микрорайона разрабатывался с учетом опыта строительства в данной области. В данном проекте применяется подход комплексной застройки разноплановым жильем, состоящий из 3-х этажных многоквартирных домов, коттеджей, таунхаусов. Генеральный план застройки жилого комплекса включает в себя: детские площадки, две из которых уже находятся в эксплуатации, торговый центр, административное здание, парковую зону, два детских сада, на один из которых готов проект, школу на 33 класса. Квартиры предлагаются в 3-х этажных, 4-х подъездных жилых домах различных планировок:

  • 1-комн. квартиры: от 26,2 до 52м2.;
  • 2-комн. квартиры: от 47,5 до 76м2.;
  • 3-комн. квартиры: от 96 до 103м2, по 30 т. р., кв. м., (см. ниже).


Черновой вариант отделки: входная дверь, евроостекление окон, в том числе, и лоджии, высококачественная (по маякам) штукатурка стен и стяжка полов, подводка водопроводных и канализационных труб, отопления, счетчики воды и электроэнергии, электропроводка по проекту.

Если вы хотите получить квартиру с чистовой отделкой, в которую дополнительно входят: межкомнатные двери, линолеум, плинтуса, обои под покраску + покраска, натяжные потолки, плитка в санузле и на кухне, сантехника, смесители, то за дополнительную плату специалисты застройщика с удовольствием окажут помощь в проведении отделочных работ.

Ориентировочная стоимость чистовой отделки от Застройщика составляет:

  • 1-комн. квартиры: - 250 000 - 300 000 руб.;
  • 2-комн. квартиры: - 300 000 - 350 000 руб.;
  • 3-комн. квартиры: - 300 000 - 350 000 руб.


Внимание! При финансировании от 30% первоначального взноса в последующем возможно несколько вариантов оплаты: с отсрочкой платежа до конца строительства, с рассрочкой платежа под 15% годовых на 4 года, без справок и поручителей.

Возведено в эксплуатацию 13 жилых домов, на очереди поэтапная сдача строящихся 3-х домов. Первые заселенные жители поселка проживают уже 6 лет и очень довольны.

Дома строятся по современным энергосбрегающим проектам и технологиям. Так, теплоизоляция стен заложена на 20% выше нормативной на сегодняшний день. Значит, будет экономия на обогреве квартир и всего дома.
Кстати, отопление дома осуществляется от собственной газовой котельной. Дома, заселенные жильцами, прошли эксплуатационные испытания по отоплению уже несколько зимних периодов. Для удешевления эксплуатационных расходов строительная компания ввела в эксплуатацию газгольдер – установку для сжиженного газа.

В истекший зимний период отопление некоторых домов производилось с помощью пеллетных котлов. Пеллетные котлы (англ. Pellet boilers; нем. Pelletkessel) − твердотопливные котлы для отопления помещений, в которых в качестве топлива используются топливные гранулы (пеллеты). Размеры пеллет обычно 6-8 мм в диаметре и 5-70 мм длиной, в зависимости от используемого сырья и качества производства пеллет, хотя следует отметить, встречаются пеллеты и других размеров. Пеллеты производятся без применения каких-либо химических добавок, что и обеспечивает экологическую чистоту топлива. Иными словами, это те же самые дрова, сформированные в удобную для транспортировки, хранения и применения форму. В качестве склеивающей составляющей используется природный компонент древесины – лигнин, который при достижения определенной температуры склеивает частицы.

На сегодняшний момент идет подготовка к внедрению отопления в одном из домов новым устройством – тепловым насосом, позволяющим использовать дармовую энергию – тепло земли.


Дома строятся по современным энергосбрегающим проектам и технологиям. Так, теплоизоляция стен заложена на 20% выше нормативной на сегодняшний день. Значит, будет экономия на обогреве квартир и всего дома.

Кстати, отопление дома осуществляется от собственной газовой котельной. Дома, заселенные жильцами, прошли эксплуатационные испытания по отоплению уже несколько зимних периодов. Для удешевления эксплуатационных расходов строительная компания ввела в эксплуатацию газгольдер – установку для сжиженного газа.

В истекший зимний период отопление некоторых домов производилось с помощью пеллетных котлов. Пеллетные котлы (англ. Pellet boilers; нем. Pelletkessel) − твердотопливные котлы для отопления помещений, в которых в качестве топлива используются топливные гранулы (пеллеты). Размеры пеллет обычно 6-8 мм в диаметре и 5-70 мм длиной, в зависимости от используемого сырья и качества производства пеллет, хотя следует отметить, встречаются пеллеты и других размеров. Пеллеты производятся без применения каких-либо химических добавок, что и обеспечивает экологическую чистоту топлива. Иными словами, это те же самые дрова, сформированные в удобную для транспортировки, хранения и применения форму. В качестве склеивающей составляющей используется природный компонент древесины – лигнин, который при достижения определенной температуры склеивает частицы.
На сегодняшний момент идет подготовка к внедрению отопления в одном из домов новым устройством – тепловым насосом, позволяющим использовать дармовую энергию – тепло земли.

Принцип работы теплового насоса достаточно прост: под землей есть грунтовые воды. Температура такой воды стабильно высокая — около 10 °С. После того, как тепловой насос сделает свою работу (сжатие), температура воды на выходе в отопительном контуре будет уже 60 °С. Следует заметить, что непосредственно сама вода не поддается сжатию. Сжимается посредник — фреон, который чувствителен к температуре. Он легко заберет тепло у грунтовой воды через испаритель (из 10 °С через фреоновый контур будет отобрано около 4 °С) и также хорошо отдает полученное тепло отопительному контуру через конденсатор.

То есть принцип работы теплового насоса - это обратный цикл Карно, а когда тепловой насос работает на кондиционирование — сам цикл Карно.

И это еще не все. В последних домах, построенных в поселке, не устанавливают батареи отопления. Квартиры отапливаются с помощью теплых полов за счет теплоносителя, получаемого от котла.

Для удешевления водоснабжения строительная фирма ввела в эксплуатацию собственную скважину. Для очистки воды задействована собственная система водоочистки. Все эти детали уменьшают расходы по дому, а, значит, и будет дешевле оплата за коммунальные услуги. Обслуживанием домов занимается управляющая компания "Солнечный". В подъездах домов планируется установить видеонаблюдение. В направлении ЖК "Солнечный" ходят два маршрутных автобуса №328 и №399, а также микроавтобус №303. Периодичность движения - 5 - 7 минут. Жителям поселка остается только радоваться и дышать свежим воздухом. Кстати, свежий воздух здесь — бесплатно! Проектом также предусматривается строительство дороги от пос. «Солнечный» до трассы Ягодное — Тольятти с расширением её до трех полос. Так, что до АВТОВАЗа можно доехать за считанные минуты!

И ещё. Рядом с поселком «Солнечный» построили… г. Тольятти. Зарабатывайте в Тольятти — живите в «Солнечном»! Перечень продаваемых квартир Вы можете посмотреть в нижеприведенном прайсе.

ФОТОГАЛЕРЕЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:

СТОИМОСТЬ И ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:

пр-т. Ключевой, д 2:

ул. Школьная, д 19:

ул. Школьная, д 21:

Ответственный риелтор: Любовь

Тел.: 8 (8482) 78-71-348 (8482) 78-71-34, моб.: +7 (927) 268-71-34+7 (927) 268-71-34